Upis zgrade i posebnih dijelova (stanova, poslovnih prostora, garaža) u zemljišne knjige je preduvjet za nesmetano raspolaganje nekretninom — kupoprodaju, dizanje hipotekarnog kredita, nasljeđivanje i sudske postupke. HPC-SPG vodi cjelokupni postupak u ime suvlasnika.
Što uključuje postupak
- Analiza postojeće dokumentacije zgrade
- Naručivanje elaborata etažiranja od ovlaštenog geodeta i arhitekta
- Prikupljanje potrebnih suglasnosti suvlasnika
- Podnošenje prijedloga za uknjižbu nadležnom općinskom sudu — zemljišnoknjižnom odjelu
- Praćenje postupka i otklanjanje eventualnih nedostataka
- Preuzimanje izvatka iz zemljišne knjige nakon uspješne uknjižbe
Zašto je važno
- Pravna sigurnost vlasništva — jasno definirana prava svakog suvlasnika
- Preduvjet za sudsku prinudnu naplatu neplaćene pričuve
- Preduvjet za dizanje kredita s hipotekom
- Preduvjet za sve zahvate koji traže građevinsku dozvolu
Za pokretanje postupka upisa u zemljišne knjige vaše zgrade obratite se putem kontakt obrasca.