Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024)
Temeljni zakon koji uređuje upravljanje i održavanje zgrada u kojima postoje dva ili više posebnih dijelova u različitom vlasništvu. Uređuje prava i obveze suvlasnika, poslove upravitelja, međuvlasnički ugovor, ugovor o upravljanju, zajedničku pričuvu, godišnji program i izvještaj te nadzor nad provedbom.
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
Uređuje pravo vlasništva i suvlasništva, uspostavu etažnog vlasništva, poslove redovite i izvanredne uprave te temeljne odnose među suvlasnicima.
Uredba o održavanju zgrada
Podzakonski akt koji propisuje uvjete i način održavanja zajedničkih dijelova zgrade, obveze redovitih pregleda i kontrola tehničkih sustava (dizala, plinske instalacije, elektroinstalacije, gromobrani, protupožarna zaštita).
Uredba o visini zajedničke pričuve
Propisuje minimalnu visinu zajedničke pričuve po četvornom metru korisne površine posebnog dijela. Više na stranici Minimalna visina pričuve.
Zakon o gradnji i Zakon o prostornom uređenju
Uređuju sve poslove gradnje, dogradnje, nadogradnje i rekonstrukcije zgrada, uključujući energetsku obnovu i obnovu nakon potresa.
Zakon o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske i Zagrebačke županije
Poseban zakon koji uređuje postupak, uvjete i način obnove zgrada oštećenih u potresima 2020. godine. Vidi Obnova od potresa.
Zakon o zaštiti osobnih podataka i GDPR
Upravitelj obrađuje osobne podatke suvlasnika (ime, prezime, OIB, adresa, kontakt) isključivo u svrhu obavljanja poslova upravljanja i sukladno GDPR-u. Vidi Zaštita osobnih podataka.
Za trenutnu i cjelovitu inačicu propisa provjerite Narodne novine.