Zajednička pričuva ključan je izvor sredstava za redovito održavanje zgrade — od servisa dizala i gromobrana, preko čišćenja i osvjetljenja zajedničkih prostora, do popravaka krova, pročelja i instalacija. Minimalna visina pričuve propisana je zakonom kako bi se osigurao osnovni standard održavanja.
Kako se određuje
Minimalna visina pričuve utvrđuje se u iznosu po četvornom metru korisne površine posebnog dijela zgrade (stana, poslovnog prostora ili garaže). Suvlasnici mogu odlukom većine (računato po suvlasničkim dijelovima) ugovoriti i višu razinu pričuve od minimalne, što se preporučuje kod starijih zgrada i zgrada s dizalima.
Obveza uplate
Pričuvu uplaćuje svaki suvlasnik mjesečno na račun posebne namjene zgrade, razmjerno svom suvlasničkom dijelu. Neplaćanje pričuve zakonski je osnov za prinudnu naplatu (ovrhu) putem javnog bilježnika ili suda.
Namjena sredstava
- Redovito održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade
- Servis i popravci dizala, gromobrana, plinskih i električnih instalacija
- Osvjetljenje, čišćenje i higijena zajedničkih prostora
- Osiguranje zajedničkih dijelova zgrade
- Naknada upravitelju i predstavniku suvlasnika
- Izvanredni i nužni popravci prema Zakonu
Za točan iznos pričuve na vašoj zgradi obratite se svom voditelju u HPC-SPG-u ili putem kontakt obrasca.